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小哥播報 | 煙臺發展重點終于輪到這里!等了三十多年!

芝罘區是煙臺的老城區,而只楚大概算得上老城區里的老城區了,雖然這里被很多人看成是芝罘的“農村”,但這里是煙臺最早發展起來的地方之一。

上世紀50年代,只楚成為煙臺最早通鐵路的區域,珠璣站就是煙臺最早的火車站之一。都說交通樞紐地是“火車拉來的地方”,只楚也不例外。

早先只楚片區的珠璣村憑借著交通優勢迅速發展起來,很快就增強了經濟實力,那時候的只楚一帶的煙臺人都充滿了闖勁,也因此很是繁榮了一段時間。

從上世紀80年代起,只楚就被劃為煙臺市區范圍,按理說可以迎來新的發展機遇了,但實際上只楚一直到前幾年還都是遍布平房的老城區,道路也以泥土路為主,一下雨就泥濘不堪。

三十多年過去了,基礎設施建設落后、道路破舊不堪、環境臟亂差…只楚并沒有因為時間的推移而變得更好,這里依然是人們口中的芝罘“城中村”。

但是從2019年開始,只楚的變化就從未停止。

首先是棚改, 2019年只楚棚改迎來破局之年,作為靠近市中心的未開發地區,這里存在的空白吸引了不少大型開發商的目光,在此后的兩年里,多個現代化小區在這里崛起。

只楚是幸福新城南延,今年幸福新城推進區(二期)優先啟動二冷廠區地塊、中瑞城北地塊、宏潤市場地塊、中瑞城西地塊、珠璣G地塊、果品公司地塊、百大集團地塊7個地塊的征收工作。

老舊小區改造方面,7月份,鳳凰臺片區改造正式啟動。本次列入改造的鳳凰臺片區老舊小區,包含南臺南區、南臺北區、楚鳳一街東大院、楚鳳一街西大院等多個小區。

其次是教育,今年芝罘區將新建多所學校,其中的康和新城中學、璽萌小學、南上坊區域配套小學、南上坊區域配套中學都位于只楚板塊。

對于教育資源相對匱乏的這兩大片區來說,是十分重大的利好消息。建成后片區內適齡兒童的上學問題將會得到很大改善,也有利于片區價值的提升。

第三是交通,煙臺正在全力推進的兩條快速路,其中德潤路主要部分就位于只楚,紅旗快速路也即將動工,向西同樣延伸到只楚。

第四是生態環境,只楚正位于夾河東岸,在《生態夾河·水城融合—煙臺大沽夾河生態保護及綜合開發規劃》,屆時這里的生態環境也將發生巨大改變。

很多人對只楚的顧慮是發電廠,認為電廠會造成嚴重污染,實際上隨著技術進步,電廠排出的氣體也經過電除塵/脫硫脫硝處理,污染系數大大降低,對環境的影響也降低了。

未來,只楚的標志性建筑發電廠會繼續留在原地還是搬遷仍未可知,但可以確定的一點是,這里的居住環境必然將會越來越優美,片區發展也將越來越完善。

只楚,是一核“突破芝罘”產城融合的重要承載地、夾河生態景觀帶的重要組成、德潤紅旗兩條快速路建設的主戰場、芝罘幸福新城的核心板塊。

只楚的改變,也是長居于此的居民三十多年來的愿望。你對只楚的未來,有什么樣的期待,一起來說說吧~

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  • 嬲人 LV10 鮑魚 論壇20年
    2樓
    我就說一句,珠璣東路到九田市場這一塊,算是幸福新城起步區中的起步區吧?3年了,里面的雜草現在快2米高了吧,這些日子下雨里面都成結巴了灣了,開車走珠璣東路跟劃船一樣,感覺非常好
    8-19 17:51   來自山東
    5 回復
  • 行云何處去 LV17 座頭鯨 論壇20年
    3樓
    8-19 19:20   來自山東
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  • 布吉島阿布吉島 LV9 海腸
    4樓

    嬲人 發表于 2022-8-19 17:51我就說一句,珠璣東路到九田市場這一塊,算是幸福新城起步區中的起步區吧?3年了,里面的雜草現在快2米高了 ...

    哈哈哈 標題寫的三十年都等了 不差這點光景了
    8-19 19:46   來自山東
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  • 獨照峨眉峰 LV11 路人
    5樓
    西邊不想過了大海洋就不叫老城區了
    8-19 20:09   來自山東
    1 回復
  • 隨手看煙臺 LV13 路人 論壇20年
    6樓
    東一榔錘,西一棒槌,最后哪里都是四不像
    8-19 20:24   來自山東
    3 回復
  • 有水無為 LV12 帝王蟹 論壇20年
    7樓
    被時光遺忘的角落
    8-19 21:28   來自上海
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  • 笑搗糨糊 LV14 海象
    8樓
    芝罘區政務中心馬上要搬過來了
    大只楚馬上插上騰飛的翅膀
    8-19 21:34   來自山東
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  • wangxin_lx LV10 鮑魚 論壇20年
    9樓
    恍若三十年前的感覺
    8-20 06:47   來自山東
    回復
  • 打磨時光 LV14 海象 論壇20年
    10樓
    只楚算城區?
    8-20 08:26   來自山東
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  • 火星上的水 LV16 路人 論壇20年
    11樓
    這個地方想發展起來還得三十年
    8-20 08:59   來自山東
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